Immobilier à Marrakech : Pourquoi investir dans ce secteur ?

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Le marché immobilier est un secteur stratégique en plein essor depuis le début des années 2000 à Marrakech comme au Maroc. Malheureusement depuis 2007 et la crise économique internationale qui a pris le dessus dans la majeure partie des économies du monde, les petits investisseurs étrangers sont moins nombreux à l’heure actuelle mais les grands investisseurs comme Immocomplice continuent à investir des sommes très importantes pour investir sur un pays moderne, porteur et plein d’avenir qu’est le Maroc.

Immobilier : un secteur porteur !

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Si le marché de l’immobilier à Marrakech comme dans les autres villes est un secteur porteur, il n’y a pas que cela. Le pays dispose de très nombreux atouts et déroule le tapis rouge aux investisseurs étrangers pour qu’ils investissent leur denier et profiter d’une vie douce et paisible.

Le Maroc est plutôt une destination de vacances pour les étrangers et les MRE du monde entier alors pas question de laisser passer l’opportunité d’investir dans une magnifique résidence secondaire à deux pas de la plage, dans un quartier branché ou encore au cœur de la médina de Marrakech pour profiter de la beauté de la ville ocre plusieurs fois par an sans avoir à séjourner dans un hôtel traditionnel ou dans un riad où l’intimité manque souvent cruellement surtout si vous voyagez avec des enfants ou des adolescents boudeurs.

Pour comprendre l’engouement des investisseurs pour le marché de l’immobilier local, il faut tout d’abord comprendre les raisons qui les poussent à vouloir y venir.

Dans un premier temps, la douceur de vivre y est surement pour quelque chose dans leur choix d’investir au Maroc. Il y a plus de 300 jours de soleil par an et encore plus à Marrakech l’une des villes baignées par le soleil toute l’année. La proximité du pays avec l’Europe. Le Maroc n’est qu’à environ seize petits kilomètres des côtes espagnoles, de l’Europe. Une proximité qui se ressent dans les échanges commerciaux mais aussi culturels. Contrairement au reste du Royaume, les habitants du nord du pays manient à la perfection la langue espagnole alors que dans le sud, le français est le plus employé. Toutes les grandes capitales européennes disposent d’un ou de plusieurs vols par semaine vers Marrakech et d’autres villes du Maroc comme Casablanca. Une facilité d’accès qui rend chaque jour le Maroc plus attractif et attrayant pour tous les investisseurs.

La qualité de vie est très agréable. La vie y est moins chère qu’en France ou en Europe sauf bien sûr si vous vous laissez tenter par tous les produits importés. Les fromages et autres biens importés sont en moyenne 25% plus chers qu’en France. Les impôts sont généralement moins élevés qu’en France ou en Europe et selon votre statut comme les retraités touchant une pension des abattements pouvant aller jusqu’à 80% sont prévus par la loi sur les revenus. Un achat immobilier permet aux investisseurs de profiter également de nombreux avantages fiscaux. Le système bancaire est fiable pour les transferts de fonds en devise. Pour limiter vos frais bancaires, il est conseillé d’ouvrir un compte dans une filiale nationale de votre banque française. La stabilité politique plait également petits comme aux grands investisseurs qui tablent sur des projets de plus en plus ambitieux comme des Mall hors normes, des cliniques de santé à la pointe de la technologie ou des hôtels encore plus luxueux. Tout est fait pour que les investisseurs se sentent bien et qu’ils incitent les autres à investir également.

Des biens de qualité !

cote sud Immobilier

Il y a une dizaine d’années, le haut standing au Maroc et notamment à Marrakech n’était pas vraiment à la hauteur des espérances mais depuis quelques temps tout à changer et les choses sont évoluées dans le bon sens. Vous pourrez disposer d’un logement de haut standing à des prix défiants toute concurrence en comparaison avec le prix des grandes capitales européennes comme Paris ou Londres. Depuis quelques années, les promoteurs immobiliers étrangers comme nationaux misent sur le haut de gamme, les finitions soignées et les ambiances à la fois design, tendance avec une pointe d’authenticité pour répondre à toutes les demandes.

Malgré quelques soubresauts et un certain ralentissement du secteur à cause de la crise internationale depuis 2007, le marché commence à se refaire une santé et à repartir sur de bonnes bases. Les prix qui s’étaient envolés à partir de 2003 se sont tassés pour faire la part belle aux bonnes affaires, aux finitions soignées et aux biens de qualité. Une excellente nouvelle pour ceux qui veulent investir sur le marché immobilier à Marrakech !

Quelles solutions différentes de la greffe pour vos cheveux ?

Greffe-de-cheveux

De nombreuses personnes, hommes ou femmes font face à la chute des cheveux, à des niveaux plus ou moins graves. Cela peut être source de complexes et de mal-être, les cheveux étant considérés comme des atouts majeurs, surtout dans le processus de séduction. Sur une tête en bonne santé, on retrouve en moyenne 85% de cheveux en pleine croissance, 2% en phase de repos et environ 10% qui tombent. Si la quantité de cheveux qui tombent est supérieure à ce pourcentage, alors on a affaire à une chute de cheveux problématique. Afin de résoudre ce problème, on trouve de nombreuses solutions parmi lesquelles la greffe de cheveux ? Cette option est assez radicale et peut s’avérer onéreuse, rappelons qu’il s’agit d’une intervention chirurgicale. En dehors de la greffe de cheveux sur le site https://www.aesthetis-paris.fr/, la recherche progresse et on retrouve désormais des solutions thérapeutiques plus douces qui donnent des résultats satisfaisants. Il est important de déterminer quelles sont les causes de la chute, afin d’y apporter les solutions correspondantes.

Parmi les principales causes de la chute de cheveux, nous avons les maladies, le stress, une mauvaise hygiène de vie, certains traitements médicaux, des produits cosmétiques agressifs, les carences alimentaires, etc. De toutes les causes, les plus courantes restent l’hérédité et les changements hormonaux. En général dans le cas des dérèglements hormonaux, la chute des cheveux est causée par la transformation de la testostérone en dihydrotestostérone en abrégé DHT. Cette nouvelle hormone accélère la croissance des cheveux, ce qui épuise les racines et produit des cheveux plus fins. Ce problème peut être résolu par des traitements hormonaux, il n’est pas indispensable de se tourner vers les greffes de cheveux. Les scientifiques développent actuellement des protéines ayant la capacité de transformer des cellules indifférenciées en follicule pileux et en cheveu. Des injections locales de ces protéines seraient capables de stimuler la pousse sur des zones totalement dégarnies.

À l’heure actuelle, on retrouve des traitements qui favorisent une augmentation de la taille des follicules déjà existants. Une autre solution qui pourrait vous éloigner des greffes de cheveux. Parmi ces traitements, nous pouvons citer par exemple le finasteride dont l’action est localisée dans les racines des cheveux. Cette hormone empêche la transformation de la testostérone en DHT, ayant pour conséquence directe l’arrêt de la chute de cheveux. Un autre traitement est le monodixil sous forme de lotion à 5%. Ce traitement est disponible sur le marché depuis 1987 et il a pour rôle de stimuler la vascularisation sanguine et la multiplication des cellules situées à la base des racines. Par ce fonctionnement, le monodixil a une double action : il ralentit la chute des cheveux et en stimule la repousse. Les deux produits peuvent être associés pendant le traitement, parce qu’ils ont des effets complémentaires. Les études ont prouvé que ces traitements ont un résultat satisfaisant dans 80% des cas et le finastéride peut être utilisé pendant plusieurs années pour des résultats étonnants et sans danger sur la santé du patient.

C’est quoi le quad, véhicule utilisé à Marrakech et dans son désert ?

quad a marrakech

La balade en quad à Marrakech et son désert, est une activité de plus en plus pratiquée et appréciée des touristes. Les touristes prennent beaucoup de plaisir à utiliser cet engin parce qu’il passe partout : boue, sable, collines, routes caillouteuses, etc. Le quad est aussi un véhicule qui ne nécessite pas de permis ni une expertise particulière pour être piloté. Il est important de savoir ce qu’est le quad et quel est son fonctionnement. Le quad est un véhicule à quatre roues, comme on le dit plus couramment, c’est un quadricycle doté d’un moteur non couvert. Le véhicule compte généralement une place ou deux places et quelques modèles comptent trois roues. En Amérique du Nord, ce type de véhicules est identifié par le sigle ATV, qui signifie All-Terrain Véhicule. Par contre dans les zones francophones comme le Québec on parle de VTT, signifiant Véhicule tout-terrain. La législation des Quads distingue les moto Quads et les auto Quads.

Il faut savoir que contrairement à la pensée populaire, le quad n’est pas seulement un véhicule de loisirs. À la base il s’agit d’un véhicule utilitaire qui est devenu populaire grâce à sa facilité d’utilisation qui en fait l’un des véhicules les plus accessibles. En plus des balades, les Quads sont aussi les vedettes de certaines compétitions comme le super motard, l’enduro et le cross. Les Quads qui servent pour les loisirs se situent entre 150 et 300 cm3. En général les familles utilisent ces Quads à Marrakech et son désert lors de leurs découvertes de cette région du Maroc. Les Quads utilisés dans les activités sportives sur le site https://www.dunesdeserts.com/categorie-produit/aventures/quad/ sont des 2×4 dotés de boîtes mécaniques de 250 cm3. Ils sont parfaits pour les enduros et les courses car ils facilitent les glissades rendues aisées par l’absence de différentiel arrière.

Les Quads utilitaires sont dotés d’une transmission 4×4 et de boîtes automatiques ou à variateur. Ces véhicules roulent aisément sur n’importe quel type de terrains, des terrains sableux aux terrains caillouteux. Les quads qui ne sont pas équipés de différentiel ne roulent pas bien sur les routes. La plupart des modèles sont disponibles en versions homologuées afin de rouler librement dans les espaces publics. Rappelons que les modèles non homologués ne sont pas autorisés à rouler dans les espaces publics, seulement dans les zones privées. Faire du quad à Marrakech et son désert, ne vous soumet pas à ces contraintes, car vous pouvez librement rouler où l’aventure vous mène. Dans les pays sujets à la neige des chenilles sont même proposées afin de remplacer les roues standards du quad pendant la saison hivernale. Maintenant que vous en savez plus sur le quad, vous pourrez librement vous en servir pour découvrir les régions montagneuses du Maroc ou encore le désert marocain, selon vos envies.

Les sites intéressants à visiter au cours d’un séjour en Namibie

sejour en Namibie

Ancien protectorat d’Afrique du Sud, la Namibie est un pays apprécié des photographes et des safaristes. En effet, grâce à ses magnifiques paysages et sa biodiversité, elle promet de belles aventures aux routards. Cependant, visiter ce territoire du nord au sud est presque impossible pendant un voyage. De ce fait, pour aider les estivants à planifier leurs séjours, voici trois lieux à découvrir dans cette contrée.

Le massif su Brandberg, une merveille géologique intrigante de la Namibie

Le Brandberg est une des destinations à visiter pendant une escapade sur le territoire namibien. Ce massif rocheux de 450 km² se trouve dans le nord-ouest du désert du Namib. Il abrite plusieurs variétés de plantes, à l’instar du Boscia albitrunca et de l’Acacia montis-usti. Il est apprécié des passionnés d’entomologie pour ses nombreuses espèces d’insectes. À noter que c’est dans ce lieu que fut découvert un spécimen qui a permis d’établir un nouvel ordre d’insecte. En s’aventurant dans ce site, les amoureux de la nature peuvent admirer plusieurs mammifères. Parmi les espèces répertoriées dans cet endroit, on peut citer le springbok, le daman et le rhinocéros noir. Les routards ont également la possibilité de gravir le Königstein. Cette montagne de 2 573 m d’altitude est le point culminant de la contrée. Par ailleurs, un circuit au Brandberg est une occasion de voir la célèbre fresque de la Dame blanche.

Le Namib-Naukluft, un parc aux mille et une merveilles de la Namibie

Le Namib-Naukluft est le parc à ne surtout pas rater dans cette partie de l’Afrique australe. Ce havre de paix est la plus vaste aire protégée du continent africain. Il se trouve dans le sud-ouest de pays, non loin de la métropole de Swakopmund. Malgré l’extrême aridité de cette région, ce lieu abrite de nombreux animaux, dont la hyène et l’oryx. En visitant cette réserve lors d’un séjour en Namibie, les voyageurs sont invités à explorer Sossusvlei. Ce désert de sel est le site touristique principal de cette contrée. Il est connu pour ses hautes dunes ressemblant à une mer de sable rouge. Les globe-trotters ont aussi la possibilité de voir le complexe de Gobabeb. Cet édifice est dédié à la formation et la recherche sur les milieux arides en Namibie. En outre, une escapade dans ce parc est une occasion de prendre de belle photo dans le Dead Vlei.

Le parc national d’Etosha, une réserve animalière captivante de la Namibie

Le parc national d’Etosha est une des aires protégées à visiter lors d’un safari dans ce territoire. Ce site de 22 275 km² est l’une des grandes réserves animalières d’Afrique. Il est situé dans le nord du pays, dans la région du Kunene. Il compte de nombreuses variétés de plantes, à l’exemple du Catophractes alexandri, du Moringa ovalifolia et du Spirostachys africana. En explorant cet endroit durant un séjour en Namibie, les voyageurs peuvent admirer plusieurs oiseaux. Parmi les spécimens observables dans ce lieu, on peut citer le vautour charognard, le flamant nain et le bateleur des savanes. Les amoureux de la nature ont également la possibilité de voir des mammifères comme le gnou bleu et le léopard. À titre d’information, les routards n’ont accès qu’à un tiers de ce parc national. En outre, l’hiver offre les conditions parfaites pour entreprendre un safari-photo dans cette réserve.

E-Metropolis, le scooter électrique à trois roues de Peugeot

Scooter-Electrique

Le constructeur d’automobile Peugeot, qui s’est aussi lancé dans les scooters et motos a présenté ses nouveaux modèles au salon de l’automobile de Genève. La marque a profité de l’engouement qui règne autour de cet événement pour présenter, dans l’espace deux-roues du salon, la version électrique de son scooter à 3 roues, le mythique Metropolis. Ce nouveau scooter électrique est baptisé E-Metropolis. Le scooter E-Metropolis voir sur le lien https://www.specialist-auto.fr/54864-pourquoi-rouler-avec-un-scooter-electrique/avait déjà été dévoilé au salon de la moto de Paris en octobre 2018, il n’est pas passé inaperçu et de nombreux visiteurs se sont bousculés aux portes du prestigieux salon. E-Metropolis représente la volonté que le constructeur d’origine française a de se tourner vers une mobilité plus verte. C’est pour cette raison que ce véhicule est présenté une nouvelle fois au salon de Genève. L’E-Metropolis est doté d’un moteur d’une puissance de 36 KW et qui est directement implanté sur le cadre. L’autonomie annoncée est de 200 km.

Le véhicule se recharge par un port dissimulé sous une trappe entre les deux feux avant. Pour que le véhicule soit rechargé à 80%, il faut compter environ 4 heures de temps. Aucune date de commercialisation n’a été révélée pour le moment, mais selon Peugeot Motorcycles, le véhicule sera en circulation dans les prochains mois. E-Metropolis n’est pas le premier engin que Peugeot présente sur des salons spécialisés. En effet, depuis environ 5 ans, la marque présente des scooters, électriques ou non à 3 roues sur tous les salons. Parmi ces scooters nous pouvons citer le prédécesseur de l’E-Metropolis, le Metropolis 400 qui s’est positionné comme le concurrent direct du scooter MP3 du constructeur Piaggio. Avec le Metropolis 400, Peugeot avait l’ambition de reconquérir le marché des deux roues grâce à ses équipements et son style.

Le Metropolis n’est pas un scooter électrique comme l’E-Metropolis, mais il propose un équipement assez ambitieux qui le distingue de nombreux autres scooters. Étant l’un des modèles phares de la gamme des scooters du constructeur Peugeot, le Metropolis est doté d’un moteur de cylindrée 300 cm3, il est doté d’un refroidissement liquide, de l’injection électronique, de 4 soupapes. Sa puissance de 37,2 chevaux fait rêver. Son train avant se compose de deux roues indépendantes et inclinables grâce à un système de parallélogramme déformable à double triangulation comme celui utilisé sur les automobiles. Le système de freinage est couplé et s’actionne à partir de la pédale ou du levier gauche du guidon. Quant au frein avant, il est commandé par le levier droit du guidon. L’action du freinage est répartie entre la roue arrière et les deux roues avant. Petit plus, le Metropolis 400 est doté d’un frein de parking à commande électrique actionné par un bouton sur le centre du guidon.